Festhypothek oder SARON? So wählen Sie Ihre Hypothek

Diese Frage stellen sich alle künftigen Eigentümerinnen und Eigentümer. Soll man einen festen Zins sichern oder mit einer SARON-Hypothek dem Markt folgen? Die ehrliche Antwort ist keine Zinsprognose, sondern ein Blick auf Ihre Situation und Ihre Risikobereitschaft.

Bei der Festhypothek hat Ruhe ihren Preis

Mit einer Festhypothek ist Ihre Belastung für die gesamte gewählte Laufzeit festgeschrieben. Sie wissen genau, was Sie zahlen, und das sichert ein Familienbudget ab. Die Kehrseite ist, dass Sie für diese Gewissheit in der Regel einen Aufschlag zahlen und bis zum Ablauf gebunden sind.

Mit dem SARON dem Markt folgen und das akzeptieren

Die SARON-Hypothek folgt dem Schweizer Referenzzinssatz und wird in kurzen Abständen angepasst. Historisch lagen ihre durchschnittlichen Kosten unter jenen der Festhypothek, doch sie schwankt, und Ihre Belastung kann von einem Quartal zum nächsten steigen. Sie passt zu Haushalten mit finanziellem Spielraum und der Gelassenheit, Schwankungen hinzunehmen.

Oft ist die richtige Antwort eine Mischung aus beidem

Niemand zwingt Sie, alles auf ein einziges Modell zu setzen. Wer die Hypothek in Tranchen aufteilt, einige fest, andere SARON, und die Laufzeiten staffelt, glättet das Risiko und muss nicht alles im gleichen Jahr neu verhandeln. Es ist die Struktur, mehr als die Entweder-oder-Wahl, die Ihr Budget schützt.

• Bei knappem Budget und Bedarf an Planbarkeit eher die Festhypothek.
• Bei komfortablem Spielraum und Toleranz für Schwankungen kann sich der SARON lohnen.
• Bei einem hohen Betrag Tranchen mischen und Laufzeiten versetzen.
• Bei Ablauf in 6 bis 12 Monaten vor der Verlängerung Offerten einholen.

Die häufigste Falle ist weder die Festhypothek noch der SARON, sondern die automatische Verlängerung bei derselben Bank. Wer einige Monate vor Ablauf Offerten vergleicht, erhält fast immer bessere Konditionen.