Diventare proprietari, serenamente.
Acquistare una casa è la più grande decisione finanziaria di una vita. Strutturiamo il Suo finanziamento, negoziamo i tassi e L'accompagniamo fino alla consegna delle chiavi.
Diventare proprietari, con il finanziamento giusto.
Prima delle visite verifichiamo cosa può davvero permettersi. Poi prepariamo il Suo dossier, lo presentiamo a più banche, assicurazioni e casse pensioni e negoziamo tasso e struttura a Suo nome.
- Studio di fattibilità offerto
- Confronto tra più istituti
- Accompagnamento fino al notaio
Le tre cifre che decidono il Suo progetto.
Prima di cercare l'immobile, verifichiamo il quadro, cioè fondi propri, sostenibilità degli oneri e struttura dell'ipoteca. Bastano venti minuti per sapere a che punto è.
Fondi propri
Almeno il 20% del prezzo d'acquisto, di cui la metà al di fuori del 2° pilastro. Gli averi 3a e la LPP possono integrare, a condizione di preservare la Sua previdenza.
Sostenibilità
Gli oneri teorici (tasso d'interesse calcolato, ammortamento, manutenzione) non devono superare un terzo dei Suoi redditi lordi.
Ammortamento
Il debito deve scendere ai due terzi del valore dell'immobile entro 15 anni al massimo. La scelta tra diretto e indiretto tramite il 3° pilastro ha un forte impatto fiscale.
Quale immobile può finanziare?
Una prima stima della Sua capacità d'acquisto, secondo le regole svizzere di finanziamento.
Basato su un minimo del 20% di fondi propri e su oneri limitati a un terzo del reddito (tasso teorico 5%, manutenzione 1%, ammortamento in 15 anni della parte oltre i due terzi del prezzo).
Approfondire con un consulenteLa Sua ipoteca arriva a scadenza?
È il momento in cui tutto si rimette in gioco. Non rinnovi per inerzia presso lo stesso istituto. Da sei a dodici mesi prima della scadenza, rimettiamo il Suo dossier in concorrenza e negoziamo il Suo nuovo tasso.
Confrontare il mio rinnovo
Le prestazioni di questo ambito
Tutto l'essenziale, raccolto qui. Apra una prestazione per saperne di più.
La Sua banca Le farà un'offerta. Più banche, assicurazioni e casse pensioni gliene farebbero una migliore, perché ogni istituto ha i suoi criteri e i suoi appetiti del momento. Prepariamo un dossier solido, lo presentiamo agli attori giusti e negoziamo tasso, struttura e condizioni a Suo nome.
Negoziare il mio tasso