Devenir propriétaire, sereinement.
Acheter ou vendre un logement est l'une des plus grandes décisions d'une vie. Nous ne sommes ni acheteur ni vendeur. Nous sommes à vos côtés pour structurer le financement, négocier les taux et sécuriser chaque étape, jusqu'à la signature.
Devenir propriétaire, avec le bon financement.
Avant de visiter, nous vérifions ce que vous pouvez réellement acheter. Ensuite nous montons votre dossier, nous le présentons à plusieurs banques, assurances et caisses de pension, et nous négocions le taux et la structure en votre nom.
- Étude de faisabilité offerte
- Comparaison de plusieurs établissements
- Accompagnement jusqu'au notaire
Les trois chiffres qui décident de votre projet.
Avant de chercher le bien, vérifions vos fonds propres, la tenue des charges et la structure de l'hypothèque. Vingt minutes suffisent pour savoir où vous en êtes.
Fonds propres
Au moins 20 % du prix d'achat, dont la moitié hors 2e pilier. Vos avoirs 3a et votre LPP peuvent compléter, à condition de préserver votre prévoyance.
Tenue des charges
Les charges théoriques (taux d'intérêt calculé, amortissement, entretien) ne doivent pas dépasser un tiers de vos revenus bruts.
Amortissement
La dette doit être ramenée aux deux tiers de la valeur du bien en 15 ans au plus tard. Direct ou indirect via le 3e pilier, le choix a un fort impact fiscal.
Quel bien pouvez-vous financer ?
Une première estimation de votre capacité d'achat, selon les règles suisses de financement.
Basé sur 20% de fonds propres minimum et des charges limitées à un tiers du revenu (taux théorique 5%, entretien 1%, amortissement sur 15 ans de la part au-delà des deux tiers du prix).
Affiner avec un conseillerVotre hypothèque arrive à échéance ?
C'est le moment où tout se rejoue. Ne renouvelez pas par défaut chez le même établissement. Six à douze mois avant l'échéance, nous remettons votre dossier en concurrence et négocions votre nouveau taux.
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Les prestations de ce domaine
Tout l'essentiel, regroupé ici. Dépliez une prestation pour en savoir plus.
Votre banque vous fera une offre. Plusieurs banques, assurances et caisses de pension vous en feraient une meilleure, car chaque établissement a ses critères et ses appétits du moment. Nous montons un dossier solide, le présentons aux bons acteurs et négocions taux, structure et conditions en votre nom.
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